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房地产销售基础知识教你月入过万!

2023/1/1 22:59:13发布12次查看
三句口诀:1、坚持。2、不要脸、3、坚持不要脸。请注意,这是说大胆的意思,为什么这样说呢。每一套房子都会有不好的地方。你给客户介绍房子,一定要挑好的说!要想到圆客户说房子的缺点!没有卖不出的房子!房产销售最重要一点。最忌讳的一点。就是抢同事的单!
当然,这里的东西还深得很。新手的话,就从打电话开始吧,好多新手一开始对陌生人打电话,就害怕,一打通电话,不知道说啥话!一定坚持不要脸的打,反正他看不到你,不过一定要有礼貌哦!约客户看房,积累客户,维护客户。攻克客户。
名词解释
一、基本参数※复式:区别于跃层,受跃层启发,经济型跃层结构(上下不一样高);※错层:户内楼板面高度不一样,错开出有楼梯连接,但未分成两层,适合大面积住宅;※进深:一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度); ※开间:住宅的宽度,一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适); ※层高:房屋一层的高度,指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m); ※静高:一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m); ※ 户型:根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室;※建筑系数:“建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。※三通一平:通常指施工现场达到:路通、电通、水通,土地平整。※七通一平:大的开发区域需要的施工现场要求:路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯
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