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按物业及客户之情况，计划谈判工作流程表通过多方面的分析，由客户z终选定一个或数个项目进行下一步的谈判工作，根据客户入住时间设定出工作流程表。推荐专业设计公司为各候选物业可提供之面积做设计方案候选项目可能有一个或多个，但每个物业结构不同，仅凭感觉很难想像将来入住后情况;因此通过设计公司把每个物业单元内的平面图做一个立体设计方案，增加选择物业时的分析数据，作出z正确的决定。
写字楼租赁市场处于淡季，租赁需求减少，租金议价增多;第三，新兴商圈的k速发展，吸引了大批行业级别买家急租户，商务办公需求逐步向外围城市发展新区转移，为传统核心商圈写字楼市场热度降温。如何依托正在持续改善的市政交通基础设施、地域的资源和优势、产业政策、低密度特点、自然环境和成本优势，打造出足够吸引力的办公产品以及无后顾之忧的配套服务是未来非核心区项目开发商的重点工作。
万国置地—美国棕榈泉酒店项目之所以备受市场热切关注，其核心原因正是由于其选址位于世界一线国际大都市中不可复制的优质地段，拥有一线的景观资源、超五星级酒店配套、由s界级建筑大师设计并依照s界级的建造标准打造而成。正因万国置地推出的海外项目在各方面都极具优势和发展潜力，该棕榈泉酒店项目的发布才被视作海外房地产投资的不二之选。
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和,使用面积大于等于地毯面积.使用率:使用面积与建筑面积之比,用百分数表示.板楼80%,塔楼75%,写字楼70%商场65%使用率与r流量密切相关r流量大的地方,使用率低.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.
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